Prix immobilier à Bois-le-Roi (77)
En 2025, 80 ventes immobilières ont été enregistrées à Bois-le-Roi dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
18 ventes3 236 €/m²
Fourchette 2 687 €/m² → 4 207 €/m²
- Prix de vente médian
- 158 572 €
- Surface médiane
- 46 m²
Maison
62 ventes4 223 €/m²
Fourchette 3 478 €/m² → 4 695 €/m²
- Prix de vente médian
- 420 750 €
- Surface médiane
- 102 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 3 594 €/m² | 95 |
| 2021 | 3 966 €/m² | 86 |
| 2022 | 4 444 €/m² | 90 |
| 2023 | 4 146 €/m² | 76 |
| 2024 | 3 878 €/m² | 74 |
| 2025 | 4 223 €/m² | 80 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Bois-le-Roi a évolué de +17,5 %.
Loyers et rendement
À Bois-le-Roi, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
17 €/m²
Charges comprises
Intervalle 14 €/m² – 21 €/m²
+0,1 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,4 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
16 €/m²
Charges comprises
Intervalle 12 €/m² – 22 €/m²
-4,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,6 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Bois-le-Roi (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 6 026
- Évolution
- +4,1 % depuis 2016
- Ménages
- 2 454
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 38 140 €/an
- Taux de pauvreté
- Non publié (commune trop petite)
Parc de logements
- Logements
- 2 768
- Résidences principales
- 2 454
- Part de résidences secondaires
- 5,0 %
- Taux de vacance
- 6,3 %
- Part de propriétaires
- 79,8 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 1 360
- Actifs
- 2 850
- Taux de chômage
- 6,3 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Bois-le-Roi, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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