Prix immobilier à Bonneuil-sur-Marne (94)
La base DVF recense 65 transactions immobilières à Bonneuil-sur-Marne sur l'année 2025.
Appartement
42 ventes3 370 €/m²
Fourchette 2 591 €/m² → 3 706 €/m²
- Prix de vente médian
- 180 800 €
- Surface médiane
- 60 m²
Maison
23 ventes4 215 €/m²
Fourchette 3 415 €/m² → 5 442 €/m²
- Prix de vente médian
- 343 957 €
- Surface médiane
- 80 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 434 €/m² | 192 |
| 2021 | 3 759 €/m² | 182 |
| 2022 | 3 537 €/m² | 163 |
| 2023 | 3 513 €/m² | 117 |
| 2024 | 3 833 €/m² | 64 |
| 2025 | 3 370 €/m² | 65 |
À Bonneuil-sur-Marne, le prix au m² est passé de 2 434 €/m² à 3 370 €/m² entre 2020 et 2025, soit +38,5 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Bonneuil-sur-Marne, par type de bien.
Appartement
21 €/m²
Charges comprises
Intervalle 17 €/m² – 25 €/m²
+8,6 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 7,4 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone20 €/m²
Charges comprises
Intervalle 13 €/m² – 31 €/m²
+4,1 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,8 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Bonneuil-sur-Marne, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 18 340
- Évolution
- +5,1 % depuis 2016
- Ménages
- 7 209
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 21 990 €/an
- Taux de pauvreté
- 25,0 %
Parc de logements
- Logements
- 7 499
- Résidences principales
- 7 209
- Part de résidences secondaires
- 0,4 %
- Taux de vacance
- 3,5 %
- Part de propriétaires
- 30,7 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 9 827
- Actifs
- 8 461
- Taux de chômage
- 16,3 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
Communes voisines
Analyser une adresse à Bonneuil-sur-Marne
Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Bonneuil-sur-Marne, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
Analyser une adresse à Bonneuil-sur-Marne