Prix immobilier à Bouc-Bel-Air (13)
Bouc-Bel-Air a enregistré 118 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
24 ventes4 520 €/m²
Fourchette 4 085 €/m² → 5 318 €/m²
- Prix de vente médian
- 299 900 €
- Surface médiane
- 69 m²
Maison
94 ventes5 174 €/m²
Fourchette 4 436 €/m² → 6 032 €/m²
- Prix de vente médian
- 549 500 €
- Surface médiane
- 100 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 4 610 €/m² | 143 |
| 2021 | 4 798 €/m² | 183 |
| 2022 | 5 395 €/m² | 186 |
| 2023 | 5 464 €/m² | 121 |
| 2024 | 5 403 €/m² | 136 |
| 2025 | 5 174 €/m² | 118 |
Sur la période 2020-2025, le marché de Bouc-Bel-Air enregistre une évolution de +12,2 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Bouc-Bel-Air.
Appartement
18 €/m²
Charges comprises
Intervalle 14 €/m² – 23 €/m²
+5,0 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,8 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
18 €/m²
Charges comprises
Intervalle 13 €/m² – 26 €/m²
+4,8 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,3 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Bouc-Bel-Air : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 15 367
- Évolution
- +6,1 % depuis 2016
- Ménages
- 6 221
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 34 480 €/an
- Taux de pauvreté
- 8,0 %
Parc de logements
- Logements
- 6 660
- Résidences principales
- 6 221
- Part de résidences secondaires
- 2,7 %
- Taux de vacance
- 3,9 %
- Part de propriétaires
- 70,0 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 6 202
- Actifs
- 6 930
- Taux de chômage
- 7,5 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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