Prix immobilier à Bouchemaine (49)
La base DVF recense 63 transactions immobilières à Bouchemaine sur l'année 2025.
Appartement
7 ventes2 813 €/m²
Fourchette 2 744 €/m² → 3 040 €/m²
- Prix de vente médian
- 185 000 €
- Surface médiane
- 62 m²
Maison
56 ventes2 981 €/m²
Fourchette 2 669 €/m² → 3 421 €/m²
- Prix de vente médian
- 353 500 €
- Surface médiane
- 115 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 771 €/m² | 76 |
| 2021 | 2 973 €/m² | 93 |
| 2022 | 3 250 €/m² | 71 |
| 2023 | 3 333 €/m² | 53 |
| 2024 | 3 001 €/m² | 55 |
| 2025 | 2 981 €/m² | 63 |
À Bouchemaine, le prix au m² est passé de 2 771 €/m² à 2 981 €/m² entre 2020 et 2025, soit +7,6 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Bouchemaine, par type de bien.
Appartement
14 €/m²
Charges comprises
Intervalle 11 €/m² – 18 €/m²
+9,2 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,0 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 15 €/m²
-3,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,5 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Bouchemaine, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 6 635
- Évolution
- -1,1 % depuis 2016
- Ménages
- 2 735
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 32 260 €/an
- Taux de pauvreté
- Non publié (commune trop petite)
Parc de logements
- Logements
- 2 955
- Résidences principales
- 2 735
- Part de résidences secondaires
- 1,9 %
- Taux de vacance
- 5,5 %
- Part de propriétaires
- 76,4 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 1 344
- Actifs
- 2 768
- Taux de chômage
- 5,5 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Bouchemaine, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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