Prix immobilier à Bouguenais (44)
Bouguenais a enregistré 242 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
50 ventes3 182 €/m²
Fourchette 2 811 €/m² → 3 408 €/m²
- Prix de vente médian
- 152 356 €
- Surface médiane
- 47 m²
Maison
192 ventes2 861 €/m²
Fourchette 2 488 €/m² → 3 247 €/m²
- Prix de vente médian
- 260 500 €
- Surface médiane
- 93 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 899 €/m² | 288 |
| 2021 | 3 134 €/m² | 335 |
| 2022 | 3 285 €/m² | 336 |
| 2023 | 3 197 €/m² | 194 |
| 2024 | 2 876 €/m² | 188 |
| 2025 | 2 861 €/m² | 242 |
Sur la période 2020-2025, le marché de Bouguenais enregistre une évolution de -1,3 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Bouguenais.
Appartement
14 €/m²
Charges comprises
Intervalle 12 €/m² – 16 €/m²
+3,9 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,3 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
12 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 15 €/m²
+0,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,9 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Bouguenais : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 20 590
- Évolution
- +8,1 % depuis 2016
- Ménages
- 8 799
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 26 590 €/an
- Taux de pauvreté
- 13,8 %
Parc de logements
- Logements
- 9 151
- Résidences principales
- 8 799
- Part de résidences secondaires
- 0,9 %
- Taux de vacance
- 3,0 %
- Part de propriétaires
- 64,3 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 13 370
- Actifs
- 10 231
- Taux de chômage
- 9,3 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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