Prix immobilier à Bourgueil (37)
Bourgueil a enregistré 53 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
8 ventes1 251 €/m²
Fourchette 987 €/m² → 1 405 €/m²
- Prix de vente médian
- 61 850 €
- Surface médiane
- 50 m²
Maison
45 ventes1 762 €/m²
Fourchette 1 392 €/m² → 2 079 €/m²
- Prix de vente médian
- 175 000 €
- Surface médiane
- 99 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 349 €/m² | 68 |
| 2021 | 1 513 €/m² | 86 |
| 2022 | 1 471 €/m² | 67 |
| 2023 | 1 720 €/m² | 67 |
| 2024 | 1 583 €/m² | 54 |
| 2025 | 1 762 €/m² | 53 |
Sur la période 2020-2025, le marché de Bourgueil enregistre une évolution de +30,6 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Bourgueil.
Appartement
9 €/m²
Charges comprises
Intervalle 7 €/m² – 12 €/m²
+2,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 9,0 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
9 €/m²
Charges comprises
Intervalle 7 €/m² – 12 €/m²
+5,2 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,4 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Bourgueil : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 3 648
- Évolution
- -6,7 % depuis 2016
- Ménages
- 1 765
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 25 420 €/an
- Taux de pauvreté
- 14,0 %
Parc de logements
- Logements
- 2 181
- Résidences principales
- 1 765
- Part de résidences secondaires
- 7,8 %
- Taux de vacance
- 11,2 %
- Part de propriétaires
- 63,9 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 1 435
- Actifs
- 1 439
- Taux de chômage
- 9,3 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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