Prix immobilier à Bray-Dunes (59)
En 2025, 175 ventes immobilières ont été enregistrées à Bray-Dunes dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
98 ventes3 394 €/m²
Fourchette 2 913 €/m² → 4 358 €/m²
- Prix de vente médian
- 151 600 €
- Surface médiane
- 42 m²
Maison
77 ventes2 548 €/m²
Fourchette 2 126 €/m² → 2 903 €/m²
- Prix de vente médian
- 217 450 €
- Surface médiane
- 95 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 702 €/m² | 160 |
| 2021 | 2 883 €/m² | 162 |
| 2022 | 3 300 €/m² | 176 |
| 2023 | 3 585 €/m² | 142 |
| 2024 | 3 433 €/m² | 132 |
| 2025 | 3 394 €/m² | 175 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Bray-Dunes a évolué de +25,6 %.
Loyers et rendement
À Bray-Dunes, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
14 €/m²
Charges comprises
Intervalle 11 €/m² – 18 €/m²
+10,0 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,1 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 14 €/m²
+3,3 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,1 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Bray-Dunes (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 4 284
- Évolution
- -5,7 % depuis 2016
- Ménages
- 2 002
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 25 360 €/an
- Taux de pauvreté
- 16,0 %
Parc de logements
- Logements
- 4 920
- Résidences principales
- 2 002
- Part de résidences secondaires
- 56,1 %
- Taux de vacance
- 3,2 %
- Part de propriétaires
- 73,3 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 813
- Actifs
- 1 747
- Taux de chômage
- 12,7 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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