Prix immobilier à Bretignolles-sur-Mer (85)
La base DVF recense 197 transactions immobilières à Bretignolles-sur-Mer sur l'année 2025.
Appartement
32 ventes3 947 €/m²
Fourchette 3 424 €/m² → 4 745 €/m²
- Prix de vente médian
- 150 500 €
- Surface médiane
- 44 m²
Maison
165 ventes3 755 €/m²
Fourchette 3 127 €/m² → 4 489 €/m²
- Prix de vente médian
- 275 000 €
- Surface médiane
- 75 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 3 077 €/m² | 243 |
| 2021 | 3 390 €/m² | 260 |
| 2022 | 4 048 €/m² | 207 |
| 2023 | 4 101 €/m² | 177 |
| 2024 | 3 795 €/m² | 177 |
| 2025 | 3 755 €/m² | 197 |
À Bretignolles-sur-Mer, le prix au m² est passé de 3 077 €/m² à 3 755 €/m² entre 2020 et 2025, soit +22,0 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Bretignolles-sur-Mer, par type de bien.
Appartement
Estimation de zone13 €/m²
Charges comprises
Intervalle 10 €/m² – 16 €/m²
+3,6 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 3,9 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 14 €/m²
+4,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 3,6 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Bretignolles-sur-Mer, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 5 139
- Évolution
- +15,0 % depuis 2016
- Ménages
- 2 620
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 28 160 €/an
- Taux de pauvreté
- Non publié (commune trop petite)
Parc de logements
- Logements
- 8 201
- Résidences principales
- 2 620
- Part de résidences secondaires
- 66,9 %
- Taux de vacance
- 1,1 %
- Part de propriétaires
- 77,2 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 1 196
- Actifs
- 1 644
- Taux de chômage
- 13,6 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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