Prix immobilier à Briare (45)
La base DVF recense 82 transactions immobilières à Briare sur l'année 2025.
Appartement
14 ventes875 €/m²
Fourchette 721 €/m² → 1 095 €/m²
- Prix de vente médian
- 53 927 €
- Surface médiane
- 64 m²
Maison
68 ventes1 415 €/m²
Fourchette 1 156 €/m² → 1 876 €/m²
- Prix de vente médian
- 119 000 €
- Surface médiane
- 81 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 326 €/m² | 64 |
| 2021 | 1 315 €/m² | 95 |
| 2022 | 1 446 €/m² | 86 |
| 2023 | 1 630 €/m² | 58 |
| 2024 | 1 405 €/m² | 52 |
| 2025 | 1 415 €/m² | 82 |
À Briare, le prix au m² est passé de 1 326 €/m² à 1 415 €/m² entre 2020 et 2025, soit +6,7 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Briare, par type de bien.
Appartement
9 €/m²
Charges comprises
Intervalle 7 €/m² – 12 €/m²
+9,9 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 12,7 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
8 €/m²
Charges comprises
Intervalle 6 €/m² – 11 €/m²
+7,2 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,8 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Briare, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 5 012
- Évolution
- -6,9 % depuis 2016
- Ménages
- 2 425
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 23 530 €/an
- Taux de pauvreté
- 19,0 %
Parc de logements
- Logements
- 3 124
- Résidences principales
- 2 425
- Part de résidences secondaires
- 10,1 %
- Taux de vacance
- 12,3 %
- Part de propriétaires
- 62,2 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 1 892
- Actifs
- 1 857
- Taux de chômage
- 14,7 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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