Prix immobilier à Brignais (69)
Brignais a enregistré 142 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
84 ventes3 754 €/m²
Fourchette 3 081 €/m² → 4 300 €/m²
- Prix de vente médian
- 220 235 €
- Surface médiane
- 64 m²
Maison
58 ventes4 148 €/m²
Fourchette 3 482 €/m² → 4 668 €/m²
- Prix de vente médian
- 429 900 €
- Surface médiane
- 105 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 3 513 €/m² | 224 |
| 2021 | 3 700 €/m² | 234 |
| 2022 | 4 500 €/m² | 185 |
| 2023 | 3 969 €/m² | 120 |
| 2024 | 3 676 €/m² | 102 |
| 2025 | 3 754 €/m² | 142 |
Sur la période 2020-2025, le marché de Brignais enregistre une évolution de +6,9 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Brignais.
Appartement
15 €/m²
Charges comprises
Intervalle 12 €/m² – 18 €/m²
+4,6 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,7 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
14 €/m²
Charges comprises
Intervalle 10 €/m² – 19 €/m²
+0,2 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,1 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Brignais : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 12 330
- Évolution
- +9,5 % depuis 2016
- Ménages
- 5 499
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 30 270 €/an
- Taux de pauvreté
- 10,0 %
Parc de logements
- Logements
- 5 814
- Résidences principales
- 5 499
- Part de résidences secondaires
- 1,4 %
- Taux de vacance
- 4,0 %
- Part de propriétaires
- 60,8 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 9 046
- Actifs
- 5 795
- Taux de chômage
- 7,8 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Brignais, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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