Prix immobilier à Lyon 9e Arrondissement (69)
La base DVF recense 712 transactions immobilières à Lyon 9e Arrondissement sur l'année 2025.
Appartement
689 ventes3 745 €/m²
Fourchette 2 896 €/m² → 4 502 €/m²
- Prix de vente médian
- 206 500 €
- Surface médiane
- 64 m²
Maison
23 ventes5 185 €/m²
Fourchette 4 217 €/m² → 6 125 €/m²
- Prix de vente médian
- 530 250 €
- Surface médiane
- 100 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 3 827 €/m² | 814 |
| 2021 | 4 124 €/m² | 927 |
| 2022 | 4 187 €/m² | 850 |
| 2023 | 4 084 €/m² | 672 |
| 2024 | 3 639 €/m² | 583 |
| 2025 | 3 745 €/m² | 712 |
À Lyon 9e Arrondissement, le prix au m² est passé de 3 827 €/m² à 3 745 €/m² entre 2020 et 2025, soit -2,1 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Lyon 9e Arrondissement, par type de bien.
Appartement
16 €/m²
Charges comprises
Intervalle 13 €/m² – 20 €/m²
+1,6 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,1 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone18 €/m²
Charges comprises
Intervalle 12 €/m² – 26 €/m²
+15,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,1 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Lyon 9e Arrondissement, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 53 657
- Évolution
- +5,8 % depuis 2016
- Ménages
- 26 213
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 24 160 €/an
- Taux de pauvreté
- 23,3 %
Parc de logements
- Logements
- 30 911
- Résidences principales
- 26 213
- Part de résidences secondaires
- 4,6 %
- Taux de vacance
- 10,6 %
- Part de propriétaires
- 32,6 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 34 831
- Actifs
- 27 234
- Taux de chômage
- 12,3 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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