Prix immobilier à Lyon 7e Arrondissement (69)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 1317 mutations immobilières à Lyon 7e Arrondissement (base DVF).
Appartement
1 312 ventes4 508 €/m²
Fourchette 3 765 €/m² → 5 151 €/m²
- Prix de vente médian
- 230 500 €
- Surface médiane
- 55 m²
Maison
5 ventes5 114 €/m²
Fourchette 4 750 €/m² → 5 823 €/m²
- Prix de vente médian
- 460 000 €
- Surface médiane
- 79 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 4 750 €/m² | 1 367 |
| 2021 | 5 000 €/m² | 1 682 |
| 2022 | 5 000 €/m² | 1 682 |
| 2023 | 4 771 €/m² | 1 374 |
| 2024 | 4 449 €/m² | 1 204 |
| 2025 | 4 508 €/m² | 1 317 |
La tendance à Lyon 7e Arrondissement entre 2020 et 2025 : -5,1 % sur le prix médian au m², de 4 750 €/m² à 4 508 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Lyon 7e Arrondissement est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
16 €/m²
Charges comprises
Intervalle 13 €/m² – 21 €/m²
+2,6 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,3 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone16 €/m²
Charges comprises
Intervalle 11 €/m² – 23 €/m²
+9,7 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 3,8 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Lyon 7e Arrondissement, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 87 491
- Évolution
- +6,6 % depuis 2016
- Ménages
- 47 285
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 26 930 €/an
- Taux de pauvreté
- 19,2 %
Parc de logements
- Logements
- 55 476
- Résidences principales
- 47 285
- Part de résidences secondaires
- 6,4 %
- Taux de vacance
- 8,3 %
- Part de propriétaires
- 27,6 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 63 684
- Actifs
- 48 821
- Taux de chômage
- 10,8 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Lyon 7e Arrondissement, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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