Prix immobilier à Lyon 3e Arrondissement (69)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 1464 mutations immobilières à Lyon 3e Arrondissement (base DVF).
Appartement
1 403 ventes4 485 €/m²
Fourchette 3 821 €/m² → 5 148 €/m²
- Prix de vente médian
- 249 300 €
- Surface médiane
- 60 m²
Maison
61 ventes5 730 €/m²
Fourchette 4 779 €/m² → 7 097 €/m²
- Prix de vente médian
- 666 000 €
- Surface médiane
- 114 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 4 935 €/m² | 1 609 |
| 2021 | 5 077 €/m² | 1 862 |
| 2022 | 5 131 €/m² | 1 866 |
| 2023 | 4 867 €/m² | 1 443 |
| 2024 | 4 508 €/m² | 1 299 |
| 2025 | 4 485 €/m² | 1 464 |
La tendance à Lyon 3e Arrondissement entre 2020 et 2025 : -9,1 % sur le prix médian au m², de 4 935 €/m² à 4 485 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Lyon 3e Arrondissement est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
16 €/m²
Charges comprises
Intervalle 13 €/m² – 21 €/m²
+2,2 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,4 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
18 €/m²
Charges comprises
Intervalle 12 €/m² – 26 €/m²
+1,8 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 3,7 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Lyon 3e Arrondissement, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 101 523
- Évolution
- -0,5 % depuis 2016
- Ménages
- 53 890
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 30 190 €/an
- Taux de pauvreté
- 16,0 %
Parc de logements
- Logements
- 62 381
- Résidences principales
- 53 890
- Part de résidences secondaires
- 7,0 %
- Taux de vacance
- 6,6 %
- Part de propriétaires
- 34,1 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 93 697
- Actifs
- 56 615
- Taux de chômage
- 10,4 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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