Prix immobilier à Lyon 8e Arrondissement (69)
En 2025, 1046 ventes immobilières ont été enregistrées à Lyon 8e Arrondissement dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
984 ventes3 950 €/m²
Fourchette 3 065 €/m² → 4 817 €/m²
- Prix de vente médian
- 202 000 €
- Surface médiane
- 60 m²
Maison
62 ventes4 433 €/m²
Fourchette 3 360 €/m² → 5 675 €/m²
- Prix de vente médian
- 417 750 €
- Surface médiane
- 98 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 4 342 €/m² | 1 355 |
| 2021 | 4 406 €/m² | 1 305 |
| 2022 | 4 545 €/m² | 1 416 |
| 2023 | 4 531 €/m² | 1 144 |
| 2024 | 4 171 €/m² | 947 |
| 2025 | 3 950 €/m² | 1 046 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Lyon 8e Arrondissement a évolué de -9,0 %.
Loyers et rendement
À Lyon 8e Arrondissement, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
16 €/m²
Charges comprises
Intervalle 13 €/m² – 20 €/m²
+2,9 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,9 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
16 €/m²
Charges comprises
Intervalle 11 €/m² – 23 €/m²
+10,1 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,3 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Lyon 8e Arrondissement (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 84 956
- Évolution
- +0,5 % depuis 2016
- Ménages
- 43 931
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 23 280 €/an
- Taux de pauvreté
- 25,3 %
Parc de logements
- Logements
- 49 497
- Résidences principales
- 43 931
- Part de résidences secondaires
- 3,4 %
- Taux de vacance
- 7,9 %
- Part de propriétaires
- 28,7 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 34 747
- Actifs
- 42 293
- Taux de chômage
- 13,7 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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