Prix immobilier à Lyon 5e Arrondissement (69)
La base DVF recense 632 transactions immobilières à Lyon 5e Arrondissement sur l'année 2025.
Appartement
598 ventes3 688 €/m²
Fourchette 2 871 €/m² → 4 613 €/m²
- Prix de vente médian
- 225 000 €
- Surface médiane
- 68 m²
Maison
34 ventes5 078 €/m²
Fourchette 3 536 €/m² → 6 390 €/m²
- Prix de vente médian
- 570 000 €
- Surface médiane
- 114 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 3 750 €/m² | 741 |
| 2021 | 4 174 €/m² | 813 |
| 2022 | 4 297 €/m² | 756 |
| 2023 | 4 040 €/m² | 599 |
| 2024 | 3 796 €/m² | 610 |
| 2025 | 3 688 €/m² | 632 |
À Lyon 5e Arrondissement, le prix au m² est passé de 3 750 €/m² à 3 688 €/m² entre 2020 et 2025, soit -1,7 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Lyon 5e Arrondissement, par type de bien.
Appartement
16 €/m²
Charges comprises
Intervalle 12 €/m² – 20 €/m²
+0,8 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,1 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone15 €/m²
Charges comprises
Intervalle 10 €/m² – 22 €/m²
-3,8 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 3,5 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Lyon 5e Arrondissement, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 48 277
- Évolution
- -1,3 % depuis 2016
- Ménages
- 23 390
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 29 330 €/an
- Taux de pauvreté
- 15,1 %
Parc de logements
- Logements
- 26 179
- Résidences principales
- 23 390
- Part de résidences secondaires
- 3,4 %
- Taux de vacance
- 7,2 %
- Part de propriétaires
- 44,6 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 16 629
- Actifs
- 22 587
- Taux de chômage
- 11,3 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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