Prix immobilier à Caluire-et-Cuire (69)
Caluire-et-Cuire a enregistré 661 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
578 ventes3 810 €/m²
Fourchette 3 263 €/m² → 4 430 €/m²
- Prix de vente médian
- 242 250 €
- Surface médiane
- 67 m²
Maison
83 ventes5 598 €/m²
Fourchette 4 360 €/m² → 7 312 €/m²
- Prix de vente médian
- 665 000 €
- Surface médiane
- 122 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 3 895 €/m² | 705 |
| 2021 | 4 193 €/m² | 908 |
| 2022 | 4 238 €/m² | 825 |
| 2023 | 4 144 €/m² | 572 |
| 2024 | 3 750 €/m² | 587 |
| 2025 | 3 810 €/m² | 661 |
Sur la période 2020-2025, le marché de Caluire-et-Cuire enregistre une évolution de -2,2 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Caluire-et-Cuire.
Appartement
16 €/m²
Charges comprises
Intervalle 13 €/m² – 20 €/m²
+2,3 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,0 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
17 €/m²
Charges comprises
Intervalle 11 €/m² – 25 €/m²
+5,7 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 3,6 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Caluire-et-Cuire : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 43 479
- Évolution
- +1,3 % depuis 2016
- Ménages
- 21 132
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 30 790 €/an
- Taux de pauvreté
- 12,8 %
Parc de logements
- Logements
- 23 277
- Résidences principales
- 21 132
- Part de résidences secondaires
- 2,0 %
- Taux de vacance
- 7,2 %
- Part de propriétaires
- 54,8 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 13 445
- Actifs
- 20 997
- Taux de chômage
- 9,0 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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