Prix immobilier à Villeurbanne (69)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 2063 mutations immobilières à Villeurbanne (base DVF).
Appartement
1 973 ventes3 553 €/m²
Fourchette 2 922 €/m² → 4 178 €/m²
- Prix de vente médian
- 192 550 €
- Surface médiane
- 62 m²
Maison
90 ventes4 116 €/m²
Fourchette 3 170 €/m² → 4 974 €/m²
- Prix de vente médian
- 367 500 €
- Surface médiane
- 87 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 3 750 €/m² | 2 942 |
| 2021 | 3 990 €/m² | 3 367 |
| 2022 | 4 030 €/m² | 2 983 |
| 2023 | 3 850 €/m² | 2 190 |
| 2024 | 3 498 €/m² | 1 861 |
| 2025 | 3 553 €/m² | 2 063 |
La tendance à Villeurbanne entre 2020 et 2025 : -5,3 % sur le prix médian au m², de 3 750 €/m² à 3 553 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Villeurbanne est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
16 €/m²
Charges comprises
Intervalle 13 €/m² – 20 €/m²
+2,6 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,3 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
16 €/m²
Charges comprises
Intervalle 10 €/m² – 24 €/m²
+9,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,6 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Villeurbanne, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 162 207
- Évolution
- +8,8 % depuis 2016
- Ménages
- 81 235
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 24 160 €/an
- Taux de pauvreté
- 23,1 %
Parc de logements
- Logements
- 91 641
- Résidences principales
- 81 235
- Part de résidences secondaires
- 3,5 %
- Taux de vacance
- 7,9 %
- Part de propriétaires
- 35,2 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 66 166
- Actifs
- 82 458
- Taux de chômage
- 13,3 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
Communes voisines
Analyser une adresse à Villeurbanne
Envie d'une estimation ciblée ? L'outil affine ces données à l'échelle d'une adresse à Villeurbanne : transactions comparables, carte et DPE des biens voisins.
Analyser une adresse à Villeurbanne