Prix immobilier à Brissac Loire Aubance (49)
Brissac Loire Aubance a enregistré 111 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
4 ventes1 711 €/m²
Fourchette 1 407 €/m² → 1 966 €/m²
- Prix de vente médian
- 162 500 €
- Surface médiane
- 88 m²
Maison
107 ventes2 200 €/m²
Fourchette 1 587 €/m² → 2 697 €/m²
- Prix de vente médian
- 220 000 €
- Surface médiane
- 100 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 870 €/m² | 137 |
| 2021 | 1 927 €/m² | 160 |
| 2022 | 2 333 €/m² | 141 |
| 2023 | 2 217 €/m² | 134 |
| 2024 | 2 068 €/m² | 116 |
| 2025 | 2 200 €/m² | 111 |
Sur la période 2020-2025, le marché de Brissac Loire Aubance enregistre une évolution de +17,6 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Brissac Loire Aubance.
Appartement
13 €/m²
Charges comprises
Intervalle 10 €/m² – 17 €/m²
+7,7 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 8,9 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
10 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 13 €/m²
+1,6 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,5 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Brissac Loire Aubance : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 11 000
- Évolution
- +1,8 % depuis 2016
- Ménages
- 4 400
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 27 020 €/an
- Taux de pauvreté
- 6,0 %
Parc de logements
- Logements
- 4 837
- Résidences principales
- 4 400
- Part de résidences secondaires
- 4,0 %
- Taux de vacance
- 5,1 %
- Part de propriétaires
- 76,0 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 3 178
- Actifs
- 5 418
- Taux de chômage
- 6,6 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Brissac Loire Aubance, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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