Prix immobilier à Bruay-sur-l'Escaut (59)
Bruay-sur-l'Escaut a enregistré 105 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
5 ventes982 €/m²
Fourchette 863 €/m² → 1 685 €/m²
- Prix de vente médian
- 48 750 €
- Surface médiane
- 50 m²
Maison
100 ventes1 271 €/m²
Fourchette 964 €/m² → 1 579 €/m²
- Prix de vente médian
- 119 250 €
- Surface médiane
- 90 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 157 €/m² | 120 |
| 2021 | 1 227 €/m² | 166 |
| 2022 | 1 322 €/m² | 117 |
| 2023 | 1 324 €/m² | 108 |
| 2024 | 1 280 €/m² | 90 |
| 2025 | 1 271 €/m² | 105 |
Sur la période 2020-2025, le marché de Bruay-sur-l'Escaut enregistre une évolution de +9,9 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Bruay-sur-l'Escaut.
Appartement
11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 13 €/m²
+5,3 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 13,2 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
9 €/m²
Charges comprises
Intervalle 7 €/m² – 10 €/m²
-2,3 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 8,0 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Bruay-sur-l'Escaut : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 11 584
- Évolution
- -0,5 % depuis 2016
- Ménages
- 4 605
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 19 440 €/an
- Taux de pauvreté
- 30,0 %
Parc de logements
- Logements
- 5 059
- Résidences principales
- 4 605
- Part de résidences secondaires
- 0,3 %
- Taux de vacance
- 8,6 %
- Part de propriétaires
- 52,7 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 1 989
- Actifs
- 4 780
- Taux de chômage
- 19,8 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Bruay-sur-l'Escaut, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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