Prix immobilier à Bruguières (31)
Bruguières a enregistré 85 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
31 ventes2 479 €/m²
Fourchette 2 181 €/m² → 2 970 €/m²
- Prix de vente médian
- 143 000 €
- Surface médiane
- 54 m²
Maison
54 ventes2 904 €/m²
Fourchette 2 376 €/m² → 3 270 €/m²
- Prix de vente médian
- 314 850 €
- Surface médiane
- 107 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 911 €/m² | 92 |
| 2021 | 2 856 €/m² | 113 |
| 2022 | 2 964 €/m² | 101 |
| 2023 | 3 009 €/m² | 65 |
| 2024 | 2 857 €/m² | 61 |
| 2025 | 2 904 €/m² | 85 |
Le marché de Bruguières affiche une relative stabilité des prix entre 2020 et 2025.
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Bruguières.
Appartement
12 €/m²
Charges comprises
Intervalle 11 €/m² – 14 €/m²
+3,2 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,0 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 10 €/m² – 13 €/m²
+1,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,6 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Bruguières : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 5 908
- Évolution
- +4,5 % depuis 2016
- Ménages
- 2 611
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 28 080 €/an
- Taux de pauvreté
- 10,0 %
Parc de logements
- Logements
- 2 800
- Résidences principales
- 2 611
- Part de résidences secondaires
- 1,0 %
- Taux de vacance
- 5,8 %
- Part de propriétaires
- 59,7 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 3 169
- Actifs
- 3 023
- Taux de chômage
- 9,2 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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