Prix immobilier à Bry-sur-Marne (94)
La base DVF recense 265 transactions immobilières à Bry-sur-Marne sur l'année 2025.
Appartement
190 ventes4 450 €/m²
Fourchette 3 417 €/m² → 5 340 €/m²
- Prix de vente médian
- 238 448 €
- Surface médiane
- 62 m²
Maison
75 ventes5 833 €/m²
Fourchette 4 827 €/m² → 6 961 €/m²
- Prix de vente médian
- 658 500 €
- Surface médiane
- 104 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 229 €/m² | 596 |
| 2021 | 4 840 €/m² | 337 |
| 2022 | 5 016 €/m² | 332 |
| 2023 | 4 967 €/m² | 264 |
| 2024 | 4 464 €/m² | 195 |
| 2025 | 4 450 €/m² | 265 |
À Bry-sur-Marne, le prix au m² est passé de 2 229 €/m² à 4 450 €/m² entre 2020 et 2025, soit +99,6 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Bry-sur-Marne, par type de bien.
Appartement
21 €/m²
Charges comprises
Intervalle 18 €/m² – 25 €/m²
+1,8 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,7 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone15 €/m²
Charges comprises
Intervalle 11 €/m² – 22 €/m²
-27,1 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 3,1 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Bry-sur-Marne, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 18 095
- Évolution
- +8,2 % depuis 2016
- Ménages
- 7 563
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 35 470 €/an
- Taux de pauvreté
- 9,0 %
Parc de logements
- Logements
- 8 070
- Résidences principales
- 7 563
- Part de résidences secondaires
- 0,9 %
- Taux de vacance
- 5,4 %
- Part de propriétaires
- 64,5 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 7 757
- Actifs
- 9 071
- Taux de chômage
- 8,0 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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