Prix immobilier à Cabriès (13)
Cabriès a enregistré 86 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
14 ventes4 951 €/m²
Fourchette 4 631 €/m² → 5 259 €/m²
- Prix de vente médian
- 306 000 €
- Surface médiane
- 62 m²
Maison
72 ventes5 784 €/m²
Fourchette 4 817 €/m² → 6 756 €/m²
- Prix de vente médian
- 657 000 €
- Surface médiane
- 117 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 4 530 €/m² | 97 |
| 2021 | 4 841 €/m² | 127 |
| 2022 | 5 083 €/m² | 97 |
| 2023 | 5 649 €/m² | 87 |
| 2024 | 5 626 €/m² | 70 |
| 2025 | 5 784 €/m² | 86 |
Sur la période 2020-2025, le marché de Cabriès enregistre une évolution de +27,7 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Cabriès.
Appartement
18 €/m²
Charges comprises
Intervalle 14 €/m² – 24 €/m²
+1,6 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,5 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
19 €/m²
Charges comprises
Intervalle 14 €/m² – 27 €/m²
+0,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,0 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Cabriès : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 10 143
- Évolution
- +4,5 % depuis 2016
- Ménages
- 4 050
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 37 450 €/an
- Taux de pauvreté
- 5,0 %
Parc de logements
- Logements
- 4 329
- Résidences principales
- 4 050
- Part de résidences secondaires
- 2,0 %
- Taux de vacance
- 4,5 %
- Part de propriétaires
- 76,5 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 4 159
- Actifs
- 4 803
- Taux de chômage
- 7,6 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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