Prix immobilier à Cachan (94)
Cachan a enregistré 286 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
239 ventes4 819 €/m²
Fourchette 4 147 €/m² → 5 553 €/m²
- Prix de vente médian
- 243 341 €
- Surface médiane
- 51 m²
Maison
47 ventes5 488 €/m²
Fourchette 4 383 €/m² → 6 577 €/m²
- Prix de vente médian
- 498 300 €
- Surface médiane
- 86 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 5 116 €/m² | 320 |
| 2021 | 5 228 €/m² | 405 |
| 2022 | 5 251 €/m² | 434 |
| 2023 | 5 058 €/m² | 288 |
| 2024 | 4 594 €/m² | 283 |
| 2025 | 4 819 €/m² | 286 |
Sur la période 2020-2025, le marché de Cachan enregistre une évolution de -5,8 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Cachan.
Appartement
23 €/m²
Charges comprises
Intervalle 19 €/m² – 28 €/m²
-1,6 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,8 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone23 €/m²
Charges comprises
Intervalle 13 €/m² – 38 €/m²
+3,6 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,9 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Cachan : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 30 526
- Évolution
- +1,1 % depuis 2016
- Ménages
- 13 721
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 28 610 €/an
- Taux de pauvreté
- 17,8 %
Parc de logements
- Logements
- 14 820
- Résidences principales
- 13 721
- Part de résidences secondaires
- 2,0 %
- Taux de vacance
- 5,4 %
- Part de propriétaires
- 38,0 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 7 682
- Actifs
- 14 687
- Taux de chômage
- 12,6 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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