Prix immobilier à Cachan (94)
Cachan a enregistré 276 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
224 ventes4 910 €/m²
Fourchette 4 269 €/m² → 5 583 €/m²
- Prix de vente médian
- 245 140 €
- Surface médiane
- 52 m²
Maison
52 ventes5 634 €/m²
Fourchette 4 439 €/m² → 6 802 €/m²
- Prix de vente médian
- 479 024 €
- Surface médiane
- 81 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 5 149 €/m² | 301 |
| 2021 | 5 403 €/m² | 388 |
| 2022 | 5 436 €/m² | 401 |
| 2023 | 5 309 €/m² | 263 |
| 2024 | 4 930 €/m² | 249 |
| 2025 | 4 910 €/m² | 276 |
Sur la période 2020-2025, le marché de Cachan enregistre une évolution de -4,6 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Cachan.
Appartement
23 €/m²
Charges comprises
Intervalle 19 €/m² – 28 €/m²
-1,6 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,7 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone23 €/m²
Charges comprises
Intervalle 13 €/m² – 38 €/m²
+3,6 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,8 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Cachan : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 30 526
- Évolution
- +1,1 % depuis 2016
- Ménages
- 13 721
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 28 610 €/an
- Taux de pauvreté
- 17,8 %
Parc de logements
- Logements
- 14 820
- Résidences principales
- 13 721
- Part de résidences secondaires
- 2,0 %
- Taux de vacance
- 5,4 %
- Part de propriétaires
- 38,0 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 7 682
- Actifs
- 14 687
- Taux de chômage
- 12,6 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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