Prix immobilier à Cadaujac (33)
En 2025, 80 ventes immobilières ont été enregistrées à Cadaujac dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
13 ventes2 857 €/m²
Fourchette 2 775 €/m² → 3 131 €/m²
- Prix de vente médian
- 161 800 €
- Surface médiane
- 58 m²
Maison
67 ventes2 926 €/m²
Fourchette 2 289 €/m² → 3 492 €/m²
- Prix de vente médian
- 278 000 €
- Surface médiane
- 89 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 3 137 €/m² | 89 |
| 2021 | 3 655 €/m² | 113 |
| 2022 | 2 710 €/m² | 134 |
| 2023 | 3 657 €/m² | 79 |
| 2024 | 3 426 €/m² | 50 |
| 2025 | 2 926 €/m² | 80 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Cadaujac a évolué de -6,7 %.
Loyers et rendement
À Cadaujac, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
15 €/m²
Charges comprises
Intervalle 12 €/m² – 18 €/m²
+5,3 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,1 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
12 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 16 €/m²
-2,8 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,0 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Cadaujac (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 6 784
- Évolution
- +13,5 % depuis 2016
- Ménages
- 2 890
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 27 390 €/an
- Taux de pauvreté
- 9,0 %
Parc de logements
- Logements
- 3 057
- Résidences principales
- 2 890
- Part de résidences secondaires
- 1,3 %
- Taux de vacance
- 4,2 %
- Part de propriétaires
- 60,9 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 1 778
- Actifs
- 3 570
- Taux de chômage
- 8,2 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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