Prix immobilier à Vénissieux (69)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 527 mutations immobilières à Vénissieux (base DVF).
Appartement
431 ventes2 584 €/m²
Fourchette 2 035 €/m² → 3 283 €/m²
- Prix de vente médian
- 160 000 €
- Surface médiane
- 65 m²
Maison
96 ventes3 273 €/m²
Fourchette 2 734 €/m² → 3 839 €/m²
- Prix de vente médian
- 295 350 €
- Surface médiane
- 89 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 730 €/m² | 772 |
| 2021 | 2 794 €/m² | 816 |
| 2022 | 2 957 €/m² | 764 |
| 2023 | 3 020 €/m² | 555 |
| 2024 | 2 642 €/m² | 468 |
| 2025 | 2 584 €/m² | 527 |
La tendance à Vénissieux entre 2020 et 2025 : -5,3 % sur le prix médian au m², de 2 730 €/m² à 2 584 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Vénissieux est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
15 €/m²
Charges comprises
Intervalle 12 €/m² – 18 €/m²
+1,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,8 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
14 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 20 €/m²
+9,7 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,9 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Vénissieux, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 66 701
- Évolution
- +2,0 % depuis 2016
- Ménages
- 27 299
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 18 980 €/an
- Taux de pauvreté
- 35,2 %
Parc de logements
- Logements
- 30 188
- Résidences principales
- 27 299
- Part de résidences secondaires
- 1,2 %
- Taux de vacance
- 8,4 %
- Part de propriétaires
- 32,0 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 28 887
- Actifs
- 27 903
- Taux de chômage
- 19,7 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
Communes voisines
Analyser une adresse à Vénissieux
Pour aller plus loin, analysez une adresse précise à Vénissieux : ventes comparables dans un rayon choisi, carte interactive et diagnostics de performance énergétique (DPE).
Analyser une adresse à Vénissieux