Prix immobilier à Capestang (34)
En 2025, 62 ventes immobilières ont été enregistrées à Capestang dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
2 ventes1 074 €/m²
Fourchette 699 €/m² → 1 449 €/m²
- Prix de vente médian
- 66 149 €
- Surface médiane
- 68 m²
Maison
60 ventes2 128 €/m²
Fourchette 1 521 €/m² → 2 690 €/m²
- Prix de vente médian
- 221 065 €
- Surface médiane
- 88 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 493 €/m² | 59 |
| 2021 | 1 812 €/m² | 66 |
| 2022 | 1 889 €/m² | 64 |
| 2023 | 1 960 €/m² | 77 |
| 2024 | 2 227 €/m² | 51 |
| 2025 | 2 128 €/m² | 62 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Capestang a évolué de +42,5 %.
Loyers et rendement
À Capestang, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
10 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 12 €/m²
+4,1 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 11,1 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
9 €/m²
Charges comprises
Intervalle 6 €/m² – 13 €/m²
-4,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,0 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Capestang (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 3 413
- Évolution
- +6,9 % depuis 2016
- Ménages
- 1 543
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 23 150 €/an
- Taux de pauvreté
- 18,0 %
Parc de logements
- Logements
- 1 943
- Résidences principales
- 1 543
- Part de résidences secondaires
- 8,7 %
- Taux de vacance
- 11,9 %
- Part de propriétaires
- 68,7 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 1 028
- Actifs
- 1 487
- Taux de chômage
- 11,5 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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