Prix immobilier à Carbonne (31)
Carbonne a enregistré 78 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
23 ventes2 024 €/m²
Fourchette 1 737 €/m² → 2 111 €/m²
- Prix de vente médian
- 87 650 €
- Surface médiane
- 50 m²
Maison
55 ventes2 268 €/m²
Fourchette 1 785 €/m² → 2 612 €/m²
- Prix de vente médian
- 230 000 €
- Surface médiane
- 100 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 130 €/m² | 73 |
| 2021 | 2 151 €/m² | 114 |
| 2022 | 2 423 €/m² | 89 |
| 2023 | 2 340 €/m² | 73 |
| 2024 | 2 212 €/m² | 51 |
| 2025 | 2 268 €/m² | 78 |
Sur la période 2020-2025, le marché de Carbonne enregistre une évolution de +6,5 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Carbonne.
Appartement
10 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 12 €/m²
-2,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,1 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
10 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 14 €/m²
-8,1 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,4 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Carbonne : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 5 650
- Évolution
- +0,8 % depuis 2016
- Ménages
- 2 537
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 25 160 €/an
- Taux de pauvreté
- 15,0 %
Parc de logements
- Logements
- 2 786
- Résidences principales
- 2 537
- Part de résidences secondaires
- 1,3 %
- Taux de vacance
- 7,6 %
- Part de propriétaires
- 64,4 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 2 639
- Actifs
- 2 598
- Taux de chômage
- 10,1 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Carbonne, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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