Prix immobilier à Carcans (33)
Carcans a enregistré 81 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
34 ventes3 867 €/m²
Fourchette 3 493 €/m² → 5 075 €/m²
- Prix de vente médian
- 142 593 €
- Surface médiane
- 30 m²
Maison
47 ventes4 104 €/m²
Fourchette 2 682 €/m² → 5 329 €/m²
- Prix de vente médian
- 356 000 €
- Surface médiane
- 80 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 933 €/m² | 109 |
| 2021 | 3 224 €/m² | 103 |
| 2022 | 3 753 €/m² | 109 |
| 2023 | 3 743 €/m² | 76 |
| 2024 | 3 894 €/m² | 67 |
| 2025 | 4 104 €/m² | 81 |
Sur la période 2020-2025, le marché de Carcans enregistre une évolution de +39,9 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Carcans.
Appartement
Estimation de zone13 €/m²
Charges comprises
Intervalle 10 €/m² – 16 €/m²
-2,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 3,9 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 15 €/m²
+4,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 3,3 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Carcans : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 2 415
- Évolution
- +0,6 % depuis 2016
- Ménages
- 1 156
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 27 080 €/an
- Taux de pauvreté
- Non publié (commune trop petite)
Parc de logements
- Logements
- 4 447
- Résidences principales
- 1 156
- Part de résidences secondaires
- 71,9 %
- Taux de vacance
- 2,2 %
- Part de propriétaires
- 74,8 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 567
- Actifs
- 1 066
- Taux de chômage
- 11,3 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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