Prix immobilier à Carquefou (44)
En 2025, 240 ventes immobilières ont été enregistrées à Carquefou dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
100 ventes3 076 €/m²
Fourchette 2 182 €/m² → 3 560 €/m²
- Prix de vente médian
- 153 920 €
- Surface médiane
- 45 m²
Maison
140 ventes3 328 €/m²
Fourchette 2 882 €/m² → 3 712 €/m²
- Prix de vente médian
- 340 000 €
- Surface médiane
- 102 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 3 168 €/m² | 249 |
| 2021 | 3 532 €/m² | 300 |
| 2022 | 3 665 €/m² | 263 |
| 2023 | 3 512 €/m² | 212 |
| 2024 | 3 252 €/m² | 210 |
| 2025 | 3 328 €/m² | 240 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Carquefou a évolué de +5,1 %.
Loyers et rendement
À Carquefou, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
16 €/m²
Charges comprises
Intervalle 13 €/m² – 19 €/m²
+16,1 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,1 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
12 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 15 €/m²
-5,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,3 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Carquefou (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 20 535
- Évolution
- +5,9 % depuis 2016
- Ménages
- 9 028
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 30 820 €/an
- Taux de pauvreté
- 7,4 %
Parc de logements
- Logements
- 10 213
- Résidences principales
- 9 028
- Part de résidences secondaires
- 7,0 %
- Taux de vacance
- 4,6 %
- Part de propriétaires
- 59,3 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 20 238
- Actifs
- 9 831
- Taux de chômage
- 7,3 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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