Prix immobilier à Cassis (13)
Cassis a enregistré 135 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
103 ventes7 172 €/m²
Fourchette 5 509 €/m² → 9 286 €/m²
- Prix de vente médian
- 362 000 €
- Surface médiane
- 50 m²
Maison
32 ventes10 055 €/m²
Fourchette 6 376 €/m² → 12 523 €/m²
- Prix de vente médian
- 950 000 €
- Surface médiane
- 125 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 5 915 €/m² | 159 |
| 2021 | 6 700 €/m² | 168 |
| 2022 | 6 881 €/m² | 166 |
| 2023 | 6 750 €/m² | 149 |
| 2024 | 7 386 €/m² | 129 |
| 2025 | 7 172 €/m² | 135 |
Sur la période 2020-2025, le marché de Cassis enregistre une évolution de +21,3 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Cassis.
Appartement
21 €/m²
Charges comprises
Intervalle 16 €/m² – 28 €/m²
+2,7 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 3,5 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
23 €/m²
Charges comprises
Intervalle 16 €/m² – 34 €/m²
+4,9 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 2,8 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Cassis : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 6 706
- Évolution
- -6,4 % depuis 2016
- Ménages
- 3 535
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 31 350 €/an
- Taux de pauvreté
- 13,0 %
Parc de logements
- Logements
- 6 171
- Résidences principales
- 3 535
- Part de résidences secondaires
- 36,2 %
- Taux de vacance
- 6,5 %
- Part de propriétaires
- 56,9 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 2 640
- Actifs
- 2 756
- Taux de chômage
- 11,3 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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