Prix immobilier à Castelginest (31)
En 2025, 141 ventes immobilières ont été enregistrées à Castelginest dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
53 ventes2 517 €/m²
Fourchette 2 310 €/m² → 2 705 €/m²
- Prix de vente médian
- 120 000 €
- Surface médiane
- 53 m²
Maison
88 ventes2 826 €/m²
Fourchette 2 517 €/m² → 3 140 €/m²
- Prix de vente médian
- 259 550 €
- Surface médiane
- 94 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 440 €/m² | 203 |
| 2021 | 2 598 €/m² | 200 |
| 2022 | 3 005 €/m² | 203 |
| 2023 | 2 965 €/m² | 144 |
| 2024 | 3 015 €/m² | 129 |
| 2025 | 2 826 €/m² | 141 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Castelginest a évolué de +15,8 %.
Loyers et rendement
À Castelginest, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
12 €/m²
Charges comprises
Intervalle 11 €/m² – 14 €/m²
+0,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,9 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 10 €/m² – 14 €/m²
+4,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,8 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Castelginest (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 11 033
- Évolution
- +8,2 % depuis 2016
- Ménages
- 5 014
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 26 730 €/an
- Taux de pauvreté
- 12,0 %
Parc de logements
- Logements
- 5 364
- Résidences principales
- 5 014
- Part de résidences secondaires
- 0,7 %
- Taux de vacance
- 5,9 %
- Part de propriétaires
- 57,3 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 1 843
- Actifs
- 5 506
- Taux de chômage
- 10,2 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Castelginest, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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