Prix immobilier à Castelnau-d'Estrétefonds (31)
Castelnau-d'Estrétefonds a enregistré 103 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
37 ventes2 455 €/m²
Fourchette 2 313 €/m² → 2 619 €/m²
- Prix de vente médian
- 110 000 €
- Surface médiane
- 46 m²
Maison
66 ventes2 625 €/m²
Fourchette 2 287 €/m² → 3 018 €/m²
- Prix de vente médian
- 264 730 €
- Surface médiane
- 89 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 914 €/m² | 183 |
| 2021 | 2 105 €/m² | 178 |
| 2022 | 2 088 €/m² | 144 |
| 2023 | 2 313 €/m² | 125 |
| 2024 | 2 626 €/m² | 94 |
| 2025 | 2 625 €/m² | 103 |
Sur la période 2020-2025, le marché de Castelnau-d'Estrétefonds enregistre une évolution de +37,1 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Castelnau-d'Estrétefonds.
Appartement
11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 10 €/m² – 14 €/m²
+1,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,6 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
12 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 15 €/m²
+7,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,4 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Castelnau-d'Estrétefonds : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 6 915
- Évolution
- +11,1 % depuis 2016
- Ménages
- 2 839
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 28 440 €/an
- Taux de pauvreté
- 9,0 %
Parc de logements
- Logements
- 3 088
- Résidences principales
- 2 839
- Part de résidences secondaires
- 1,1 %
- Taux de vacance
- 7,0 %
- Part de propriétaires
- 65,6 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 3 804
- Actifs
- 3 805
- Taux de chômage
- 7,6 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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