Prix immobilier à Castelnau-de-Médoc (33)
La base DVF recense 84 transactions immobilières à Castelnau-de-Médoc sur l'année 2025.
Appartement
14 ventes2 705 €/m²
Fourchette 1 982 €/m² → 2 928 €/m²
- Prix de vente médian
- 132 450 €
- Surface médiane
- 48 m²
Maison
70 ventes2 786 €/m²
Fourchette 2 152 €/m² → 3 176 €/m²
- Prix de vente médian
- 240 125 €
- Surface médiane
- 88 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 535 €/m² | 94 |
| 2021 | 2 640 €/m² | 107 |
| 2022 | 3 130 €/m² | 85 |
| 2023 | 2 979 €/m² | 65 |
| 2024 | 2 658 €/m² | 64 |
| 2025 | 2 786 €/m² | 84 |
À Castelnau-de-Médoc, le prix au m² est passé de 2 535 €/m² à 2 786 €/m² entre 2020 et 2025, soit +9,9 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Castelnau-de-Médoc, par type de bien.
Appartement
13 €/m²
Charges comprises
Intervalle 10 €/m² – 17 €/m²
+4,8 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,8 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 14 €/m²
+3,3 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,7 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Castelnau-de-Médoc, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 4 850
- Évolution
- +4,9 % depuis 2016
- Ménages
- 2 078
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 26 250 €/an
- Taux de pauvreté
- 10,0 %
Parc de logements
- Logements
- 2 227
- Résidences principales
- 2 078
- Part de résidences secondaires
- 1,7 %
- Taux de vacance
- 5,0 %
- Part de propriétaires
- 65,9 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 1 203
- Actifs
- 2 391
- Taux de chômage
- 10,1 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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