Prix immobilier à Castries (34)
Castries a enregistré 62 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
19 ventes3 333 €/m²
Fourchette 2 975 €/m² → 4 364 €/m²
- Prix de vente médian
- 178 300 €
- Surface médiane
- 52 m²
Maison
43 ventes3 720 €/m²
Fourchette 3 065 €/m² → 4 315 €/m²
- Prix de vente médian
- 364 010 €
- Surface médiane
- 93 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 3 213 €/m² | 68 |
| 2021 | 3 828 €/m² | 96 |
| 2022 | 3 888 €/m² | 100 |
| 2023 | 4 098 €/m² | 70 |
| 2024 | 3 838 €/m² | 71 |
| 2025 | 3 720 €/m² | 62 |
Sur la période 2020-2025, le marché de Castries enregistre une évolution de +15,8 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Castries.
Appartement
14 €/m²
Charges comprises
Intervalle 11 €/m² – 17 €/m²
-3,3 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,9 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
14 €/m²
Charges comprises
Intervalle 10 €/m² – 19 €/m²
+5,3 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,4 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Castries : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 6 722
- Évolution
- +10,1 % depuis 2016
- Ménages
- 2 951
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 29 020 €/an
- Taux de pauvreté
- 9,0 %
Parc de logements
- Logements
- 3 302
- Résidences principales
- 2 951
- Part de résidences secondaires
- 3,8 %
- Taux de vacance
- 6,8 %
- Part de propriétaires
- 63,4 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 2 738
- Actifs
- 3 365
- Taux de chômage
- 9,1 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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