Prix immobilier à Caudry (59)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 236 mutations immobilières à Caudry (base DVF).
Appartement
43 ventes1 056 €/m²
Fourchette 829 €/m² → 1 302 €/m²
- Prix de vente médian
- 49 818 €
- Surface médiane
- 46 m²
Maison
193 ventes1 000 €/m²
Fourchette 690 €/m² → 1 273 €/m²
- Prix de vente médian
- 82 000 €
- Surface médiane
- 88 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 845 €/m² | 222 |
| 2021 | 975 €/m² | 437 |
| 2022 | 956 €/m² | 329 |
| 2023 | 941 €/m² | 245 |
| 2024 | 915 €/m² | 173 |
| 2025 | 1 000 €/m² | 236 |
La tendance à Caudry entre 2020 et 2025 : +18,3 % sur le prix médian au m², de 845 €/m² à 1 000 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Caudry est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
10 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 12 €/m²
-2,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 11,5 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
7 €/m²
Charges comprises
Intervalle 6 €/m² – 9 €/m²
+2,2 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 8,8 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Caudry, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 14 032
- Évolution
- -3,2 % depuis 2016
- Ménages
- 6 304
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 20 040 €/an
- Taux de pauvreté
- 29,0 %
Parc de logements
- Logements
- 7 125
- Résidences principales
- 6 304
- Part de résidences secondaires
- 1,0 %
- Taux de vacance
- 10,5 %
- Part de propriétaires
- 45,7 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 6 225
- Actifs
- 5 866
- Taux de chômage
- 25,9 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Caudry, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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