Prix immobilier à Cavignac (33)
En 2025, 57 ventes immobilières ont été enregistrées à Cavignac dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
35 ventes357 €/m²
Fourchette 357 €/m² → 1 909 €/m²
- Prix de vente médian
- 26 071 €
- Surface médiane
- 60 m²
Maison
22 ventes1 971 €/m²
Fourchette 1 357 €/m² → 2 328 €/m²
- Prix de vente médian
- 197 955 €
- Surface médiane
- 103 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 753 €/m² | 34 |
| 2021 | 1 415 €/m² | 66 |
| 2022 | 1 833 €/m² | 50 |
| 2023 | 1 745 €/m² | 45 |
| 2024 | 1 453 €/m² | 31 |
| 2025 | 357 €/m² | 57 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Cavignac a évolué de -79,6 %.
Loyers et rendement
À Cavignac, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
16 €/m²
Charges comprises
Intervalle 13 €/m² – 19 €/m²
+36,6 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 52,0 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
10 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 13 €/m²
-1,6 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,2 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Cavignac (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 2 368
- Évolution
- +19,5 % depuis 2016
- Ménages
- 1 030
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 23 770 €/an
- Taux de pauvreté
- Non publié (commune trop petite)
Parc de logements
- Logements
- 1 161
- Résidences principales
- 1 030
- Part de résidences secondaires
- 0,8 %
- Taux de vacance
- 10,4 %
- Part de propriétaires
- 60,8 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 877
- Actifs
- 1 184
- Taux de chômage
- 11,3 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Cavignac, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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