Prix immobilier à Saint-Médard-en-Jalles (33)
La base DVF recense 462 transactions immobilières à Saint-Médard-en-Jalles sur l'année 2025.
Appartement
148 ventes3 109 €/m²
Fourchette 2 074 €/m² → 3 724 €/m²
- Prix de vente médian
- 146 250 €
- Surface médiane
- 57 m²
Maison
314 ventes3 416 €/m²
Fourchette 2 031 €/m² → 3 929 €/m²
- Prix de vente médian
- 324 550 €
- Surface médiane
- 99 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 3 524 €/m² | 352 |
| 2021 | 3 750 €/m² | 541 |
| 2022 | 4 030 €/m² | 389 |
| 2023 | 3 869 €/m² | 305 |
| 2024 | 3 617 €/m² | 315 |
| 2025 | 3 416 €/m² | 462 |
À Saint-Médard-en-Jalles, le prix au m² est passé de 3 524 €/m² à 3 416 €/m² entre 2020 et 2025, soit -3,1 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Saint-Médard-en-Jalles, par type de bien.
Appartement
15 €/m²
Charges comprises
Intervalle 12 €/m² – 18 €/m²
+3,9 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,8 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
15 €/m²
Charges comprises
Intervalle 11 €/m² – 19 €/m²
+3,8 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,1 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Saint-Médard-en-Jalles, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 32 749
- Évolution
- +5,8 % depuis 2016
- Ménages
- 14 267
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 30 540 €/an
- Taux de pauvreté
- 8,0 %
Parc de logements
- Logements
- 14 781
- Résidences principales
- 14 267
- Part de résidences secondaires
- 1,0 %
- Taux de vacance
- 2,5 %
- Part de propriétaires
- 64,2 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 11 305
- Actifs
- 15 880
- Taux de chômage
- 7,8 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
Communes voisines
Analyser une adresse à Saint-Médard-en-Jalles
Envie d'une estimation ciblée ? L'outil affine ces données à l'échelle d'une adresse à Saint-Médard-en-Jalles : transactions comparables, carte et DPE des biens voisins.
Analyser une adresse à Saint-Médard-en-Jalles