Prix immobilier à Cazères (31)
La base DVF recense 85 transactions immobilières à Cazères sur l'année 2025.
Appartement
32 ventes1 663 €/m²
Fourchette 1 209 €/m² → 1 834 €/m²
- Prix de vente médian
- 82 250 €
- Surface médiane
- 58 m²
Maison
53 ventes1 733 €/m²
Fourchette 1 402 €/m² → 2 137 €/m²
- Prix de vente médian
- 159 000 €
- Surface médiane
- 89 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 682 €/m² | 100 |
| 2021 | 1 643 €/m² | 117 |
| 2022 | 1 729 €/m² | 114 |
| 2023 | 1 832 €/m² | 79 |
| 2024 | 1 764 €/m² | 77 |
| 2025 | 1 733 €/m² | 85 |
À Cazères, le prix au m² est passé de 1 682 €/m² à 1 733 €/m² entre 2020 et 2025, soit +3,0 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Cazères, par type de bien.
Appartement
10 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 12 €/m²
+4,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 7,1 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
9 €/m²
Charges comprises
Intervalle 7 €/m² – 12 €/m²
+11,6 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,3 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Cazères, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 4 818
- Évolution
- -1,3 % depuis 2016
- Ménages
- 2 264
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 22 460 €/an
- Taux de pauvreté
- 20,0 %
Parc de logements
- Logements
- 2 847
- Résidences principales
- 2 264
- Part de résidences secondaires
- 2,5 %
- Taux de vacance
- 17,9 %
- Part de propriétaires
- 54,2 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 2 002
- Actifs
- 2 009
- Taux de chômage
- 16,8 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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