Prix immobilier à Cazouls-lès-Béziers (34)
Cazouls-lès-Béziers a enregistré 84 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
9 ventes1 150 €/m²
Fourchette 1 000 €/m² → 1 617 €/m²
- Prix de vente médian
- 56 240 €
- Surface médiane
- 65 m²
Maison
75 ventes1 775 €/m²
Fourchette 1 282 €/m² → 2 596 €/m²
- Prix de vente médian
- 150 570 €
- Surface médiane
- 85 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 756 €/m² | 84 |
| 2021 | 2 077 €/m² | 86 |
| 2022 | 1 821 €/m² | 99 |
| 2023 | 1 762 €/m² | 85 |
| 2024 | 1 809 €/m² | 64 |
| 2025 | 1 775 €/m² | 84 |
Sur la période 2020-2025, le marché de Cazouls-lès-Béziers enregistre une évolution de +1,1 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Cazouls-lès-Béziers.
Appartement
10 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 12 €/m²
-4,0 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 10,1 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
9 €/m²
Charges comprises
Intervalle 6 €/m² – 13 €/m²
-2,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,1 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Cazouls-lès-Béziers : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 5 185
- Évolution
- +4,9 % depuis 2016
- Ménages
- 2 202
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 23 440 €/an
- Taux de pauvreté
- 18,0 %
Parc de logements
- Logements
- 2 631
- Résidences principales
- 2 202
- Part de résidences secondaires
- 9,5 %
- Taux de vacance
- 6,8 %
- Part de propriétaires
- 68,4 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 954
- Actifs
- 2 287
- Taux de chômage
- 15,5 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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