Prix immobilier à Cesson (77)
La base DVF recense 122 transactions immobilières à Cesson sur l'année 2025.
Appartement
28 ventes3 596 €/m²
Fourchette 3 361 €/m² → 3 830 €/m²
- Prix de vente médian
- 160 750 €
- Surface médiane
- 41 m²
Maison
94 ventes2 737 €/m²
Fourchette 2 303 €/m² → 3 288 €/m²
- Prix de vente médian
- 271 000 €
- Surface médiane
- 100 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 815 €/m² | 144 |
| 2021 | 3 043 €/m² | 166 |
| 2022 | 3 060 €/m² | 126 |
| 2023 | 3 036 €/m² | 110 |
| 2024 | 2 931 €/m² | 101 |
| 2025 | 2 737 €/m² | 122 |
À Cesson, le prix au m² est passé de 2 815 €/m² à 2 737 €/m² entre 2020 et 2025, soit -2,8 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Cesson, par type de bien.
Appartement
17 €/m²
Charges comprises
Intervalle 15 €/m² – 20 €/m²
+3,0 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,7 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
15 €/m²
Charges comprises
Intervalle 12 €/m² – 19 €/m²
-1,7 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,7 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Cesson, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 11 141
- Évolution
- +8,8 % depuis 2016
- Ménages
- 4 348
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 30 090 €/an
- Taux de pauvreté
- 8,0 %
Parc de logements
- Logements
- 4 513
- Résidences principales
- 4 348
- Part de résidences secondaires
- 1,1 %
- Taux de vacance
- 2,5 %
- Part de propriétaires
- 73,6 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 3 464
- Actifs
- 5 515
- Taux de chômage
- 8,5 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Cesson, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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