Prix immobilier à Cestas (33)
La base DVF recense 132 transactions immobilières à Cestas sur l'année 2025.
Appartement
6 ventes3 452 €/m²
Fourchette 3 325 €/m² → 3 752 €/m²
- Prix de vente médian
- 145 243 €
- Surface médiane
- 41 m²
Maison
126 ventes3 790 €/m²
Fourchette 3 123 €/m² → 4 185 €/m²
- Prix de vente médian
- 369 600 €
- Surface médiane
- 100 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 3 533 €/m² | 181 |
| 2021 | 3 752 €/m² | 183 |
| 2022 | 4 167 €/m² | 163 |
| 2023 | 4 043 €/m² | 139 |
| 2024 | 3 694 €/m² | 119 |
| 2025 | 3 790 €/m² | 132 |
À Cestas, le prix au m² est passé de 3 533 €/m² à 3 790 €/m² entre 2020 et 2025, soit +7,3 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Cestas, par type de bien.
Appartement
15 €/m²
Charges comprises
Intervalle 12 €/m² – 18 €/m²
+1,2 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,2 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
14 €/m²
Charges comprises
Intervalle 11 €/m² – 18 €/m²
-1,1 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,4 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Cestas, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 16 757
- Évolution
- -0,1 % depuis 2016
- Ménages
- 7 360
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 32 760 €/an
- Taux de pauvreté
- 5,0 %
Parc de logements
- Logements
- 7 629
- Résidences principales
- 7 360
- Part de résidences secondaires
- 1,0 %
- Taux de vacance
- 2,6 %
- Part de propriétaires
- 76,1 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 11 312
- Actifs
- 7 093
- Taux de chômage
- 6,4 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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