Prix immobilier à Chaingy (45)
En 2025, 56 ventes immobilières ont été enregistrées à Chaingy dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
16 ventes1 039 €/m²
Fourchette 895 €/m² → 1 493 €/m²
- Prix de vente médian
- 73 715 €
- Surface médiane
- 69 m²
Maison
40 ventes2 097 €/m²
Fourchette 1 765 €/m² → 2 388 €/m²
- Prix de vente médian
- 200 729 €
- Surface médiane
- 96 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 901 €/m² | 52 |
| 2021 | 2 101 €/m² | 32 |
| 2022 | 2 224 €/m² | 40 |
| 2023 | 1 964 €/m² | 46 |
| 2024 | 2 214 €/m² | 49 |
| 2025 | 2 097 €/m² | 56 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Chaingy a évolué de +10,3 %.
Loyers et rendement
À Chaingy, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
14 €/m²
Charges comprises
Intervalle 12 €/m² – 17 €/m²
+19,6 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 16,2 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 13 €/m²
+6,7 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,0 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Chaingy (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 4 081
- Évolution
- +11,8 % depuis 2016
- Ménages
- 1 622
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 29 390 €/an
- Taux de pauvreté
- Non publié (commune trop petite)
Parc de logements
- Logements
- 1 742
- Résidences principales
- 1 622
- Part de résidences secondaires
- 1,5 %
- Taux de vacance
- 5,4 %
- Part de propriétaires
- 78,5 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 1 059
- Actifs
- 2 003
- Taux de chômage
- 6,4 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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