Prix immobilier à Chalonnes-sur-Loire (49)
En 2025, 108 ventes immobilières ont été enregistrées à Chalonnes-sur-Loire dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
40 ventes1 883 €/m²
Fourchette 1 262 €/m² → 2 192 €/m²
- Prix de vente médian
- 79 161 €
- Surface médiane
- 43 m²
Maison
68 ventes2 336 €/m²
Fourchette 2 044 €/m² → 3 012 €/m²
- Prix de vente médian
- 215 675 €
- Surface médiane
- 90 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 944 €/m² | 110 |
| 2021 | 2 135 €/m² | 122 |
| 2022 | 2 224 €/m² | 113 |
| 2023 | 2 404 €/m² | 94 |
| 2024 | 2 158 €/m² | 94 |
| 2025 | 2 336 €/m² | 108 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Chalonnes-sur-Loire a évolué de +20,2 %.
Loyers et rendement
À Chalonnes-sur-Loire, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 14 €/m²
-6,6 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 7,0 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
10 €/m²
Charges comprises
Intervalle 7 €/m² – 13 €/m²
-1,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,9 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Chalonnes-sur-Loire (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 6 541
- Évolution
- -0,2 % depuis 2016
- Ménages
- 2 938
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 26 540 €/an
- Taux de pauvreté
- 8,0 %
Parc de logements
- Logements
- 3 317
- Résidences principales
- 2 938
- Part de résidences secondaires
- 3,4 %
- Taux de vacance
- 8,0 %
- Part de propriétaires
- 62,6 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 2 453
- Actifs
- 2 981
- Taux de chômage
- 9,4 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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