Prix immobilier à Champagne-sur-Seine (77)
Champagne-sur-Seine a enregistré 64 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
24 ventes2 377 €/m²
Fourchette 1 970 €/m² → 2 783 €/m²
- Prix de vente médian
- 119 365 €
- Surface médiane
- 48 m²
Maison
40 ventes2 377 €/m²
Fourchette 1 892 €/m² → 2 711 €/m²
- Prix de vente médian
- 197 500 €
- Surface médiane
- 86 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 215 €/m² | 84 |
| 2021 | 2 355 €/m² | 105 |
| 2022 | 2 572 €/m² | 78 |
| 2023 | 2 626 €/m² | 84 |
| 2024 | 2 567 €/m² | 52 |
| 2025 | 2 377 €/m² | 64 |
Sur la période 2020-2025, le marché de Champagne-sur-Seine enregistre une évolution de +7,3 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Champagne-sur-Seine.
Appartement
14 €/m²
Charges comprises
Intervalle 11 €/m² – 17 €/m²
+3,2 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 7,0 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone14 €/m²
Charges comprises
Intervalle 11 €/m² – 18 €/m²
+5,7 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 7,1 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Champagne-sur-Seine : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 6 491
- Évolution
- +5,1 % depuis 2016
- Ménages
- 2 851
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 23 340 €/an
- Taux de pauvreté
- 20,0 %
Parc de logements
- Logements
- 3 187
- Résidences principales
- 2 851
- Part de résidences secondaires
- 1,8 %
- Taux de vacance
- 8,8 %
- Part de propriétaires
- 47,4 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 1 057
- Actifs
- 3 010
- Taux de chômage
- 15,6 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Champagne-sur-Seine, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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