Prix immobilier à Champs-sur-Marne (77)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 213 mutations immobilières à Champs-sur-Marne (base DVF).
Appartement
138 ventes3 381 €/m²
Fourchette 2 878 €/m² → 3 790 €/m²
- Prix de vente médian
- 215 500 €
- Surface médiane
- 65 m²
Maison
75 ventes3 764 €/m²
Fourchette 3 211 €/m² → 4 386 €/m²
- Prix de vente médian
- 360 000 €
- Surface médiane
- 91 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 3 825 €/m² | 337 |
| 2021 | 3 984 €/m² | 350 |
| 2022 | 3 330 €/m² | 305 |
| 2023 | 3 735 €/m² | 239 |
| 2024 | 3 611 €/m² | 200 |
| 2025 | 3 381 €/m² | 213 |
La tendance à Champs-sur-Marne entre 2020 et 2025 : -11,6 % sur le prix médian au m², de 3 825 €/m² à 3 381 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Champs-sur-Marne est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
19 €/m²
Charges comprises
Intervalle 16 €/m² – 23 €/m²
+0,2 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,7 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone16 €/m²
Charges comprises
Intervalle 12 €/m² – 22 €/m²
-9,6 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,1 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Champs-sur-Marne, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 26 661
- Évolution
- +7,6 % depuis 2016
- Ménages
- 11 096
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 26 240 €/an
- Taux de pauvreté
- 18,0 %
Parc de logements
- Logements
- 11 770
- Résidences principales
- 11 096
- Part de résidences secondaires
- 1,3 %
- Taux de vacance
- 4,4 %
- Part de propriétaires
- 43,6 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 11 102
- Actifs
- 13 071
- Taux de chômage
- 13,3 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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