Prix immobilier à Chaponost (69)
En 2025, 106 ventes immobilières ont été enregistrées à Chaponost dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
44 ventes3 643 €/m²
Fourchette 3 073 €/m² → 4 347 €/m²
- Prix de vente médian
- 256 000 €
- Surface médiane
- 70 m²
Maison
62 ventes4 264 €/m²
Fourchette 3 824 €/m² → 4 814 €/m²
- Prix de vente médian
- 478 000 €
- Surface médiane
- 115 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 4 278 €/m² | 110 |
| 2021 | 4 926 €/m² | 107 |
| 2022 | 5 245 €/m² | 131 |
| 2023 | 4 767 €/m² | 92 |
| 2024 | 4 257 €/m² | 97 |
| 2025 | 4 264 €/m² | 106 |
À Chaponost, le prix au m² n'a pas connu de variation significative entre 2020 et 2025.
Loyers et rendement
À Chaponost, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
15 €/m²
Charges comprises
Intervalle 12 €/m² – 18 €/m²
+0,1 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,8 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
14 €/m²
Charges comprises
Intervalle 11 €/m² – 19 €/m²
-2,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,0 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Chaponost (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 9 217
- Évolution
- +7,5 % depuis 2016
- Ménages
- 3 713
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 34 700 €/an
- Taux de pauvreté
- 7,0 %
Parc de logements
- Logements
- 4 033
- Résidences principales
- 3 713
- Part de résidences secondaires
- 1,5 %
- Taux de vacance
- 6,4 %
- Part de propriétaires
- 71,0 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 4 010
- Actifs
- 4 142
- Taux de chômage
- 6,8 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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