Prix immobilier à Charbonnières-les-Bains (69)
La base DVF recense 57 transactions immobilières à Charbonnières-les-Bains sur l'année 2025.
Appartement
37 ventes4 626 €/m²
Fourchette 3 846 €/m² → 5 408 €/m²
- Prix de vente médian
- 300 000 €
- Surface médiane
- 67 m²
Maison
20 ventes5 019 €/m²
Fourchette 4 598 €/m² → 5 497 €/m²
- Prix de vente médian
- 655 000 €
- Surface médiane
- 127 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 5 167 €/m² | 114 |
| 2021 | 4 565 €/m² | 106 |
| 2022 | 4 927 €/m² | 115 |
| 2023 | 4 068 €/m² | 74 |
| 2024 | 4 627 €/m² | 58 |
| 2025 | 4 626 €/m² | 57 |
À Charbonnières-les-Bains, le prix au m² est passé de 5 167 €/m² à 4 626 €/m² entre 2020 et 2025, soit -10,5 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Charbonnières-les-Bains, par type de bien.
Appartement
16 €/m²
Charges comprises
Intervalle 12 €/m² – 22 €/m²
+7,7 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,2 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
17 €/m²
Charges comprises
Intervalle 13 €/m² – 22 €/m²
-1,3 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,0 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Charbonnières-les-Bains, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 5 272
- Évolution
- +5,1 % depuis 2016
- Ménages
- 2 373
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 41 250 €/an
- Taux de pauvreté
- Non publié (commune trop petite)
Parc de logements
- Logements
- 2 677
- Résidences principales
- 2 373
- Part de résidences secondaires
- 1,8 %
- Taux de vacance
- 9,6 %
- Part de propriétaires
- 70,6 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 1 797
- Actifs
- 2 324
- Taux de chômage
- 8,7 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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