Prix immobilier à Charenton-le-Pont (94)
En 2025, 379 ventes immobilières ont été enregistrées à Charenton-le-Pont dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
374 ventes7 445 €/m²
Fourchette 6 232 €/m² → 8 349 €/m²
- Prix de vente médian
- 386 685 €
- Surface médiane
- 57 m²
Maison
5 ventes10 770 €/m²
Fourchette 9 929 €/m² → 11 179 €/m²
- Prix de vente médian
- 1 400 000 €
- Surface médiane
- 141 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 8 071 €/m² | 381 |
| 2021 | 8 426 €/m² | 445 |
| 2022 | 8 444 €/m² | 476 |
| 2023 | 7 801 €/m² | 354 |
| 2024 | 7 379 €/m² | 320 |
| 2025 | 7 445 €/m² | 379 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Charenton-le-Pont a évolué de -7,8 %.
Loyers et rendement
À Charenton-le-Pont, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
27 €/m²
Charges comprises
Intervalle 22 €/m² – 33 €/m²
+4,0 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,4 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone23 €/m²
Charges comprises
Intervalle 16 €/m² – 35 €/m²
+18,8 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 2,6 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Charenton-le-Pont (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 28 756
- Évolution
- -5,7 % depuis 2016
- Ménages
- 13 896
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 34 140 €/an
- Taux de pauvreté
- 11,0 %
Parc de logements
- Logements
- 15 904
- Résidences principales
- 13 896
- Part de résidences secondaires
- 4,4 %
- Taux de vacance
- 8,2 %
- Part de propriétaires
- 40,0 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 14 364
- Actifs
- 15 040
- Taux de chômage
- 8,8 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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