Prix immobilier à Châteaubriant (44)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 180 mutations immobilières à Châteaubriant (base DVF).
Appartement
52 ventes1 528 €/m²
Fourchette 1 240 €/m² → 1 976 €/m²
- Prix de vente médian
- 77 500 €
- Surface médiane
- 50 m²
Maison
128 ventes1 727 €/m²
Fourchette 1 333 €/m² → 2 185 €/m²
- Prix de vente médian
- 141 100 €
- Surface médiane
- 89 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 389 €/m² | 209 |
| 2021 | 1 580 €/m² | 262 |
| 2022 | 1 829 €/m² | 243 |
| 2023 | 1 905 €/m² | 193 |
| 2024 | 1 840 €/m² | 148 |
| 2025 | 1 727 €/m² | 180 |
La tendance à Châteaubriant entre 2020 et 2025 : +24,3 % sur le prix médian au m², de 1 389 €/m² à 1 727 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Châteaubriant est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
10 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 13 €/m²
-8,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 7,8 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
9 €/m²
Charges comprises
Intervalle 7 €/m² – 11 €/m²
-0,1 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,2 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Châteaubriant, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 12 231
- Évolution
- +3,2 % depuis 2016
- Ménages
- 5 957
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 23 000 €/an
- Taux de pauvreté
- 19,0 %
Parc de logements
- Logements
- 6 732
- Résidences principales
- 5 957
- Part de résidences secondaires
- 2,1 %
- Taux de vacance
- 9,4 %
- Part de propriétaires
- 57,5 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 9 824
- Actifs
- 5 021
- Taux de chômage
- 13,6 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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