Prix immobilier à Châteaubriant (44)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 215 mutations immobilières à Châteaubriant (base DVF).
Appartement
85 ventes1 361 €/m²
Fourchette 1 036 €/m² → 1 861 €/m²
- Prix de vente médian
- 61 395 €
- Surface médiane
- 46 m²
Maison
130 ventes1 686 €/m²
Fourchette 1 271 €/m² → 2 170 €/m²
- Prix de vente médian
- 140 500 €
- Surface médiane
- 88 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 358 €/m² | 254 |
| 2021 | 1 532 €/m² | 305 |
| 2022 | 1 807 €/m² | 275 |
| 2023 | 1 831 €/m² | 219 |
| 2024 | 1 793 €/m² | 168 |
| 2025 | 1 686 €/m² | 215 |
La tendance à Châteaubriant entre 2020 et 2025 : +24,2 % sur le prix médian au m², de 1 358 €/m² à 1 686 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Châteaubriant est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
10 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 13 €/m²
-8,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 8,8 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
9 €/m²
Charges comprises
Intervalle 7 €/m² – 11 €/m²
-0,1 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,3 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Châteaubriant, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 12 231
- Évolution
- +3,2 % depuis 2016
- Ménages
- 5 957
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 23 000 €/an
- Taux de pauvreté
- 19,0 %
Parc de logements
- Logements
- 6 732
- Résidences principales
- 5 957
- Part de résidences secondaires
- 2,1 %
- Taux de vacance
- 9,4 %
- Part de propriétaires
- 57,5 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 9 824
- Actifs
- 5 021
- Taux de chômage
- 13,6 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
Communes voisines
Analyser une adresse à Châteaubriant
Envie d'une estimation ciblée ? L'outil affine ces données à l'échelle d'une adresse à Châteaubriant : transactions comparables, carte et DPE des biens voisins.
Analyser une adresse à Châteaubriant