Prix immobilier à Châteauneuf-les-Martigues (13)
Châteauneuf-les-Martigues a enregistré 222 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
94 ventes3 645 €/m²
Fourchette 2 713 €/m² → 4 214 €/m²
- Prix de vente médian
- 211 500 €
- Surface médiane
- 60 m²
Maison
128 ventes3 955 €/m²
Fourchette 3 406 €/m² → 4 473 €/m²
- Prix de vente médian
- 332 270 €
- Surface médiane
- 88 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 3 636 €/m² | 205 |
| 2021 | 3 713 €/m² | 261 |
| 2022 | 4 056 €/m² | 266 |
| 2023 | 4 062 €/m² | 191 |
| 2024 | 3 593 €/m² | 144 |
| 2025 | 3 955 €/m² | 222 |
Sur la période 2020-2025, le marché de Châteauneuf-les-Martigues enregistre une évolution de +8,8 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Châteauneuf-les-Martigues.
Appartement
17 €/m²
Charges comprises
Intervalle 13 €/m² – 21 €/m²
+0,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,5 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
15 €/m²
Charges comprises
Intervalle 11 €/m² – 20 €/m²
+0,1 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,5 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Châteauneuf-les-Martigues : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 18 364
- Évolution
- +12,3 % depuis 2016
- Ménages
- 7 426
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 26 690 €/an
- Taux de pauvreté
- 14,0 %
Parc de logements
- Logements
- 7 765
- Résidences principales
- 7 426
- Part de résidences secondaires
- 0,8 %
- Taux de vacance
- 3,5 %
- Part de propriétaires
- 57,5 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 4 906
- Actifs
- 8 687
- Taux de chômage
- 11,8 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Châteauneuf-les-Martigues, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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